Критерии выбора программы ипотечного кредитования

Большое количество людей в наше время заключили с тем или банком договор ипотечного кредитования, благодаря чему получили свою недвижимость. На данный момент основная проблема, с которой сталкивается желающий взять ипотеку - это проблема выбора. Ведь организаций, предлагающих свои услуги на этом рынке, очень много, но их условия могут сильно отличаться друг от друга. Поэтому и выбрать ту программу, которая подойдет именно вам, не всегда легко.

А ведь от правильного выбора зависят очень важные параметры, такие, как величина переплаты и в конечном счете - доступность ипотеки. При тщательном подходе к выбору кредитной организации вполне возможно избежать непосильных регулярных платежей и скрытых комиссий. Для того, чтобы комфортно обслуживать свой ипотечный кредит, нужно заранее правильно оценить его по многим параметрам.

Определение суммы кредита

Ипотеку необходимо брать ровно в том размере, который требуется для оплаты недвижимости. Не нужно поддаваться искушению оформить сумму побольше и потратить ее, например, на шикарный ремонт--ведь тогда и переплата будет несравнимо больше. Конечно, если у вас совсем нет средств, например, даже на переезд и страхования жилья, вы можете взять в кредит большую сумму. Однако и будущие переплаты тоже закладывайте в свой бюджет.

Первоначальный взнос

Сейчас стандартным считается 20% от суммы приобретаемого жилья. Иногда встречаются предложения с первоначальным взносом в 10% или вовсе без него, но, как правило, и процентная ставка по таким кредитам заметно выше. При выборе ипотечной программы следует помнить, что чем выше размер вашего первоначального взноса, тем более серьезным клиентом вы выглядите в глазах банка, а значит, он будет готов предложить вам более выгодную процентную ставку.

Период кредитования

Продолжительность выплат - очень важный параметр, ведь он напрямую влияет на ежемесячные платежи. Эксперты рекомендуют оформлять ипотеку на длительный срок, чтобы обезопасить себя от сложностей с выплатами. Однако обязательно обратите внимание на возможность досрочного погашения ипотеки--если она предусмотрена, то при возможности вы сможете погашать долг раньше срока и тем самым экономить на переплате.

Валюта ипотечного кредита

Известны случаи, когда банки оставляют выбор валюты, в которой будет рассчитываться ипотечный кредит, на выбор самого заемщика. Иногда бывает трудно принять правильное решение--ведь обычно кредиты в национальной валюте обходятся дороже. Однако ни коем случае не стоит забывать золотое правило для любого заемщика: берите кредиты только в той валюте, в которой получаете свой основной доход!

После выбора наиболее подходящей вам ипотечной программы обязательно пообщайтесь с кредитором еще раз, проговорите снова все условия сделки, не спеша изучите все документы. И только если придете к выводу, что вас все устраивает, смело заключайте сделку ипотечного кредитования.
Одобрено заявок: 5 5 6 8 5 3
Курс ЦБ РФ на 23.09.2017: 1 USD - 57.65 Руб. 1 EUR - 69.07 Руб.
Ипотека всем!
  • Теперь получить ипотечный кредит очень просто!
  • Мы подбираем Вам самые выгодные предложения!
  • Мы гарантируем защиту персональных данных!
  • Все наши услуги абсолютно бесплатны!
Отправьте заявку сейчас получите результат сегодня!
Фамилия
Имя
Отчество
Серия и номер паспорта
Пол
Дата рождения
Регион получения
Город получения
Трудоустройство
Мобильный телефон
Электронная почта
Поля подсвеченные красным цветом – обязательны для заполнения!


Пример расчета ипотеки на квартиры в Москве

Пусть заемщик желает купить однокомнатную квартиру в Москве за 5 млн. руб. При первоначальном взносе в размере 20% и сроке кредитования в 10 лет ставка по кредиту составит 10,92%, а ежемесячная выплата – 54 929 руб. Следовательно, рекомендованный ежемесячный доход семьи заемщика должен составлять 109 884 руб. Если же взять ипотеку на этих же условиях, но на 20 лет, ставка будет уже 11,23%, а ежемесячный платеж снизится и составит 41 912 руб. Таким образом, доход семьи заемщика должен составлять 87732 руб. Следовательно, чем больше срок кредита, тем выше процентная ставка, но тем меньше аннуитетный платеж и тем меньшими могут быть доходы гражданина.

Налоговый вычет по ипотеке

Покупая недвижимость, каждый гражданин РФ может получить имущественный налоговый вычет. Его можно получить только один раз в полном размере (260 000 рублей) или несколько раз, в сумме 260 000 рублей. При ипотеке возможно также получить 13% от выплаченных банку процентов (но с суммы не более 3.000.000 рублей)


О сервисе

Система поиска ипотеки creditcash24.ru найдёт для Вас лучшие программы ипотечного кредитования, предлагаемые банками и ипотечными брокерами Москвы, Санкт-Петербурга и других городов России. Вы сможете сравнить различные варианты ипотеки и выбрать из них оптимальный
Лицензии

АО «Тинькофф Банк», лицензия ЦБ РФ № 2673
Ставка: от 10,9% до 13% годовых Срок кредита: до 30 лет

ПАО «ТрансКапиталБанк», лицензия ЦБ РФ № 2210
Ставка: от 10,9% до 13% годовых Срок кредита: до 25 лет
Открыть документ

АО «Банк Жилищного Финансирования», лицензия ЦБ РФ № 3138

Ставка: от 11% до 14,49% годовых Срок кредита: до 20 лет

АО ЮниКредит Банк ©
Генеральная лицензия №1 Банка России

АО «КБ ДельтаКредит», лицензия ЦБ РФ № 3338
Ставка: от 11,5% до 13% годовых Срок кредита: до 25 лет